库尔勒房产网_物业公司为业主换水龙头该不该收人工费？

商家促销

看房活动

购房知识

房贷知识

居家装修

二手房交易

政策法规

机构设置

您现在的位置：库尔勒房产网 > 房产资讯 > 行业动态 > 本地动态 > 物业公司为业主换水龙头该不该收人工费？

物业公司为业主换水龙头该不该收人工费？

库尔勒房产网 2010-07-21 03:17:34 作者：fcj 来源：文字：【大】【中】【小】

　　首先我们要先了解物业管理的内容，物业管理的基本内容按服务性质和提供方式可分为三种：常规性公共服务、针对性专项服务和委托性特约服务。
　　常规性公共服务面向全体业主和物业使用人，目的是保证物业的完好和正常使用，保证小区内住户的正常生活秩序，美化人们的生活环境，这一服务是物业管理企业提供的基本服务，内容通常在物业管理委托合同中明确规定，业主和承租人不需额外提出要求。这项服务大致包含六项内容：房屋管理、共用设施设备维修养护、公共秩序维护、公共保结服务、绿化养护管理、公众代办性质的服务如：代收代缴水电费、煤气费等公共事业性费用。
　　针对性专项服务是物业管理企业为改善和提高住户的工作生活条件，满足其中一些住户的一定需要而提供的各项服务工作。一般是指物业管理企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准予以公布，当住户需要这项服务时，可自行选择。
　　如：家政服务、商业服务、金融服务、中介服务等。
　　委托性特约服务是为满足小区内个别住户的委托而提供的服务，一般未在合同或专向服务中设立。
　　为业主家里换水龙头是属于委托性特约服务，物业管理服务费是物业公司提供常规性公共服务而获得的报酬，并不包括专项服务和特约服务的报酬，因此业主要求物业公司提供专向服务和特约服务应当另外支付报酬，具体数额由双方协商确定。

最新点评

发表点评

评论标题

评论内容

图片上传

表情图标

验证码

选择分类:
关键字:

	买卖房屋在哪些情况下属于无效交易

	浅谈从服务到管理的理念探索

	浅谈正确处理业主大会和业主委员会

	物业服务知识问答

	浅谈创新物业服务的12个理念与技

	物业新规对物业服务纠纷案件的处理

	大力加强信访工作解决群众热点

	送温暖献爱心

	库尔勒市房产局开展“热爱伟大祖国

	着力加强物业监管力度确保物业

	为民着想服务至上

	库尔勒市2010年首批66套廉租

关于我们

联系方式

友情链接

意见反馈

广告业务

帮助中心