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[2010年第12期]产权证上登记一个人的名字是否属于夫妻共同财产

库尔勒房产网 2010-07-21 03:12:31 作者：fcj 来源：文字：【大】【中】【小】

　　夫妻关系的确立以双方结婚登记为准，举办婚礼不是婚姻缔结的必要条件。如果甲与乙于2001年12月登记结婚，2002年6月二人举行婚礼仪式，根据法律规定，双方婚姻关系的建立的实际日期为2001年12月。我国2001年4月28日公布的《婚姻法》中仍然沿用了夫妻财产混同制，即19条规定：“夫妻关系存续期间夫妻可以约定所得财产及婚前财产的归各自所有、共同所有部分共同所有。夫妻对婚前财产及婚姻关系存续期间所得财产的约定，对双方均有约束力。”房屋作为公民重大财产的一部分，自然可以通过协商约定的方式确定其归属，没有约定的，婚后购买的，登记在一人名下的房屋属于夫妻共同财产。
　　我国《婚姻法》第十八条的规定，婚前财产为夫妻一方个人所有，婚前购买的房子归个人所有，不属于夫妻共同财产。正常情况下不纳入离婚诉讼的财产标的，这也是甲方主张房子为其婚前购买的原因。夫妻离婚时登记为一方名字的房屋是否属于夫妻共同财产进行分割，需要依据房子的购买时间、付款时间、结婚时间等来界定。两人与2001年12月登记结婚，在婚前婚后双方均无婚前及婚后财产的归属进行约定，因此无论房产登记在谁的名下，这套房子都属于夫妻共同财产，属于夫妻双方共同所有，离婚是应以共同财产分割。
　　我国实行房屋所有权登记制度，既是说，房子登记在谁的名下，法律就认为谁拥有该房子的所有权。但是这个并不适用夫妻关系的领域，因为夫妻关系是具有特殊性，夫妻是以共同生活为目的的，这里的共同生活包括共同的经济生活。夫妻双方在婚姻期间所取得的财产，如果没有法律的特殊的规定或者当事人的约定，一般视为夫妻共同财产。产权登记在一个人名下，并不意味着他不属于夫妻共同财产，离婚时候仍然按照夫妻共同财产予以分割。