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大连：5月份租房价格略涨租赁房源是4月的2倍

库尔勒房产网 2010-07-06 18:52:54 作者：fcj 来源：文字：【大】【中】【小】

　　我市5月份的房屋租赁市场进入旺季。昨天，根据调研机构大连市指南针营销策划机构市场部提供的信息，我市5月份房屋租赁市场综合报盘价为41.18元/平方米，较4月份上涨0.04元/平方米。
　　根据指南针的统计，我市5月份房屋租赁市场有效报盘量为19922条，比4月份环比上升213.63%，同比上升30.23%。主要原因是二手房成交量大幅下滑，使得部分对市场观望的房主决定将手中的房源转售为租。租赁房源供应区域以沙河口区和中山区为主，其中沙河口区占比40.8%，较4月份上涨6.73%，中山区则下降5.53%。沙区一直以来都是二手房主要成交区域，而此次占比的上涨，主要因为沙河口区是二手房主要提供区，而近期二手房成交难度加大，部分房主转入租赁市场所致。
　　户型方面，5月租赁市场依旧以中小户型供应为主，其中90平方米以下的住宅供应占比63.41%，较4月份下降2.02%。
　　供应类型方面，高端租赁依旧主导房屋租赁市场，供应占比为83.0%，较4月份上涨1.8%。
　　了解到，根据指南针的调研，近期我国一线城市房屋租金普遍上涨，北京最高租金上涨50%，其他一线城市普遍上涨在10%~15%左右，对于房租上涨的原因，不少中介表示，一部分原因是由于房地产调控政策促使很多买房的人陷入观望情绪，转而增大了租房需求；另外，此时也步入每年租房市场的旺季，大学生毕业导致的租赁高峰也拉高了房租价格。
　　而大连租赁价格整体保持稳定，据某大型中介公司负责人介绍，由于供需基本保持平衡，租赁价格只显现出小幅微涨。而多数房主对未来的租金价格也没有增长预期，据此可以大体判断未来一段时间大连房屋租金也不会有大的提高。

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