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二手房“十看”轻松选择高品质房屋

库尔勒房产网 2010-06-30 10:52:15 作者：fcj 来源：文字：【大】【中】【小】

　　今年2月以来，库尔勒市二手房市场迅速回暖。随着可售房源的积极入市，买房人也开始奔波于不同的看房项目。房子看多了，买房人难免会花眼，对于品质差不多的房子，于是乎难以取舍。专业人士表示，看房有窍门，“十看”二手房，能够轻松帮您挑选到高品质的房屋。
　　一看小区楼间距：楼间距越大容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。
　　二看小区园林设计和绿化：小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。
　　三看项目外墙立面：外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间会久，项目显得比较新。
　　四看项目大堂：一般高端项目都会有项目大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的档次比较高，而且这些也不会记入所购房屋的公摊面积之中，比较划算。
　　五看房屋户型：看一下户型是否是全明设计，客厅、卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。
　　六看楼梯过道：楼梯及过道比较整洁的房产能看出整体住户的素质以及物业管理的水平。
　　七看项目是否有会所：购置高端项目时，需要考查会所的所含项目是否满足住户的基本需求。
　　八看电梯的数量和每层的户数之比：1梯5户跟2梯5户，出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。
　　九看社区内部配套：配套有无幼儿园、学校，附近有无医院等都是重要的考量标准。
　　十看物业服务：物业管理比较好的项目，小区住户满意度会较高，这样的房屋会更受欢迎。
　　二手房“十看”可以帮助购房人挑选到品质较高的项目，这样的项目一般出租回报率比较高，而且保值性较好。当然如果能买到价格低的房屋将来升值潜力也会比较强。

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